売ビル 鹿児島市 鴨池１丁目 の売ビル

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価格 19,000万円 管理費 -
交通 鹿児島市電谷山線 / 鴨池駅 徒歩70ｍ
所在地 鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目
築年月 1977年12月(築48年11ヶ月) 使用部分面積 478.74㎡ 土地面積 実測 436.32㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 鹿児島市電谷山線 / 鴨池駅 徒歩70ｍ
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目
    物件種目 売ビル
    価格 19,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    主要採光面：東向き
    利回り：3.68%
    年間想定家賃収入：700.00万円
    全１０世帯中、３室空き、１室（前家主住居部分で家財あり）
    現状渡しとなり

    ます。
    使用部分面積 478.74㎡ 土地面積 実測 436.32㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1977年12月(築48年11ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 東28.0m 接面21.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 10戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990516115 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/17 次回更新予定日 2026/10/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ホーダイ不動産　Ｋｅｙ　ｗｉｌｌ(株)

    交通：
    ＪＲ指宿枕崎線／谷山　徒歩25分
    　　　【バス】真方　停歩3分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市中山町５２５３番地１　
    TEL：
    099-269-8011
    FAX：
    099-297-5378
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（１）第６４１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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